Projekt pokazowy

Mieszkanie 75,5 m² z domowym biurem, Koszalin

Pokazujemy cały projekt, od rzutu zastanego po listę zakupową. Z decyzjami, które za nim stoją, i z rysunkami, z których ekipa może budować. Tak wygląda to, co dostaje klient LIVARE.

75,5 m² · 6 pomieszczeń i 2 loggie
3 koncepcje układu
36 arkuszy A3
11 zabudów na wymiar
Zakres pakietu IMMERSIVE

Salon z jadalnią: jodełka francuska, panele łukowe za sofą i wyspa kuchenna w tle

Projekt pokazowy LIVARE · wizualizacja z modelu 3D

01 · Punkt wyjścia

Zamknięta kuchnia, dwa pokoje i program na trzy

Mieszkanie w budynku wielorodzinnym: korytarz, zamknięta kuchnia 8,84 m², pokój dzienny 23,09 m², łazienka 5,38 m², dwa pokoje, mała pralnia i dwie loggie.

Program, z którym przyszli inwestorzy:

otwarta strefa dzienna z kuchnią i wyspą, stół dla sześciu osób,
gabinet z dwoma pełnymi stanowiskami pracy, na co dzień, nie od święta,
w jednej łazience i wanna, i prysznic,
dużo schowków, bez zastawiania mieszkania meblami.

Ograniczenia: łazienka zostaje w swoich 5,38 m², hol jest jedynym dojściem do sypialni, łazienki i gabinetu, a okna obu loggii muszą się swobodnie otwierać.

Arkusz K01: inwentaryzacja stanu zastanego — **K01 · Inwentaryzacja**Stan zastany, wymiary, istniejące piony, wentylacja i grzejniki.

Arkusz K02: koncepcja układu nr 1 — **Koncepcja 1 · bez ruszania ścian** Kuchnia zostaje osobnym pomieszczeniem, zmiany robią meble i zabudowy. Najmniej prac budowlanych, ale kuchnia dalej jest zamkniętym pokojem.

Arkusz K03: koncepcja układu nr 2 — **Koncepcja 2 · kuchnia otwarta** Kuchnia z wyspą otwarta na salon, oś widoku na strefę TV. Gabinet dzieli miejsce z pokojem gościnnym.

Arkusz K04: koncepcja układu nr 3, wybrana — **Koncepcja 3 wybrana** Otwarta strefa dzienna, ale kuchnię częściowo oddziela ażurowa zabudowa z wyspą. Wejście prowadzi wzrok na obraz, gabinet dostaje szafę i duży regał.

Dlaczego trzecia. Łączy otwartość drugiego wariantu z porządkiem pierwszego. Kuchnia jest częścią strefy dziennej, ale jej robocza strona nie jest pierwszą rzeczą, którą widać z sofy. Gabinet zostaje pełnym miejscem pracy na dwie osoby, bez kompromisu z pokojem gościnnym. Cała dalsza dokumentacja, od rzutów po zabudowy, rozwija właśnie ten układ.

Kuchnia z wyspą i portalem w czarnej stali

01 · Kuchnia

Portal z wyspą zamiast ściany

Problem: Otwarta kuchnia daje światło, ale z sofy widać zlew i blaty.
Rozwiązanie: Wyspa Z1 z nadstawką barową i przesuwnymi frontami ze szkła ryflowanego, portal w czarnej stali. Osie wyspy, stołu i lamp w jednej linii.
Skutek: Ciąg roboczy 3,63 m zostaje za portalem, a przy wyspie jest miejsce na śniadanie i stół dla sześciu osób.

Łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem walk-in

02 · Łazienka

Wanna i prysznic w 5,38 m²

Problem: Pięć metrów, a program zakłada i wannę, i prysznic.
Rozwiązanie: Wanna wolnostojąca 150 × 72 cm, prysznic walk-in bez brodzika z odpływem liniowym, stelaż WC schowany w zabudowie na pełną wysokość.
Skutek: Oba sprzęty w jednej łazience, bez progu pod prysznicem. Spadek do odpływu i ciągłość hydroizolacji są rozrysowane na KS06 i H01, a nie ustalane na budowie.

Gabinet z dwoma stanowiskami i szałwiową ścianą

03 · Gabinet

Dwa pełne stanowiska pracy

Problem: Dwie osoby pracują z domu codziennie, a gabinet ma 12 m².
Rozwiązanie: Zabudowa biurowa Z10 na dwa stanowiska, szafy Z9 i Z11 domykają ściany boczne, jedna ściana w szałwii NCS S 2010-G30Y.
Skutek: Zasilanie obu biurek idzie do zabudowy, nie do ściany za nią. Żadnych przedłużaczy pod blatem, a sprzęt ma wentylację w szafie.

Hol z czarnym lustrem i zabudową na pełną wysokość

04 · Hol

Całe zaplecze w jednym pasie

Problem: Hol jest jedynym dojściem do trzech pomieszczeń i musi zmieścić pralnię, suszarkę i odzież.
Rozwiązanie: Zabudowa Z4: 4,11 m na pełną wysokość 2,65 m, z pralką i suszarką w tej samej linii, fronty w jednej płaszczyźnie ze ścianą łazienki.
Skutek: Pralnia znika z widoku. Linię zabudowy wyznaczamy po demontażach, przed zamówieniem frontów, żeby na czterech metrach nie wyszła szczelina.

04 · Spacer w Unreal Engine 5

Te decyzje sprawdzasz, zanim wejdzie ekipa

Wyspa, portal, kolor ściany w gabinecie: w spacerze widać je w skali 1:1 i w prawdziwym świetle, a nie tylko na pojedynczym kadrze. Chodzisz po mieszkaniu na komputerze albo w goglach VR.

Projekt pokazowy · Unreal Engine 5

Koncepcja

Inwentaryzacja i trzy warianty układu. Po to, żeby wybrać układ na rysunku, a nie na budowie.

Rzuty wykonawcze

Układ, zmiany ścian, posadzki i wykończenia. Ekipa wie, co gdzie stoi i z czego jest zrobione.

Elektryka

Oświetlenie i gniazda. Gniazdko tam, gdzie będzie stał czajnik, a nie za lodówką.

Wod-kan

Podejścia i odpływy pod konkretne urządzenia, na przykład wannę wolnostojącą i odpływ liniowy.

Kłady ścian

Każda ważna ściana z wysokościami i materiałami. Płytkarz nie zgaduje, gdzie kończy się kafel.

Zabudowy

11 zabudów na wymiar z widokami i przekrojami. Stolarz dostaje wymiary, podziały, materiały i AGD.

Księga projektowa

Karty pomieszczeń, paleta, sześć momentów, w których decydujesz, i zasady na budowę. Pobierz fragment.

Lista zakupowa

Każda pozycja z symbolem z rysunku, ilością z zapasem i ceną. Wersja z cenami dla Ciebie, bez cen dla ekipy.

Wizualizacje i spacer

19 kadrów i spacer w UE5, żeby zobaczyć proporcje i światło przed zakupami.

Tydzień 1–2

Inwentaryzacja i układ

Rzut zastany i trzy koncepcje układu (K01–K04). Wybierasz jeden wariant.

Tydzień 3–4

Koncepcja wnętrza

Moodboard, paleta i pierwsze wizualizacje. Ustalamy materiały i kolory.

Tydzień 5–8

Dokumentacja wykonawcza

Rzuty, elektryka, wod-kan, kłady ścian i rysunki zabudów, arkusz po arkuszu.

Tydzień 9–10

Komplet i spacer

Lista zakupowa, księga projektowa, spacer w UE5 i odbiór dokumentacji.

Chcesz taki projekt dla swojego mieszkania?

Bezpłatna rozmowa 15–20 minut. Opowiesz o mieszkaniu, a my powiemy, który pakiet ma sens i ile to będzie kosztować.

Umów konsultację Pobierz księgę projektu Zobacz demo panelu